Par Jean-Christophe VISIER, prospective bâtiment et immobilier CSTB ADEME

L’obsolescence des bâtiments est devenue un défi majeur pour le secteur immobilier, particulièrement dans un contexte de transition environnementale et de crise du foncier. Les enjeux ne se limitent pas aux aspects techniques : au cœur de la problématique se trouve la question de l’adaptation des infrastructures existantes aux nouveaux standards énergétiques et sociaux.

Deux points seront particulièrement abordés :

1. L'obsolescence fonctionnelle et énergétique : De nombreux bâtiments construits il y a plusieurs décennies sont aujourd’hui inadaptés aux normes d’efficacité énergétique et aux attentes en matière de confort des usagers. Comment mettre à niveau ces bâtiments tout en maîtrisant les coûts de rénovation ?

2. La dévalorisation des bâtiments non rénovés : Avec l'évolution rapide des réglementations et des attentes des investisseurs et locataires, les biens non rénovés perdent de leur attractivité et voient leur valeur baisser. Comment les acteurs du secteur peuvent-ils anticiper cette obsolescence pour maintenir la valeur de leur parc immobilier ?

Cette conférence vise à explorer les solutions disponibles pour faire face à ces problématiques, en favorisant des approches collaboratives et des stratégies de valorisation durable.

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